马来西亚宣布外国投资者房地产印花税将统一为4%-凯时app官网首页

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外国投资者的房产转移印花税统一为4%

马来西亚在提呈2024年财政预算案宣布将对非马来西亚公民和外资公司（马来西亚永久居民除外）的房地产所有权转让书印花税统一为4%，以控制房地产价格。

上面说的房地产所有权转让书印花税就是我们买卖房产时进行过户所需要支付的一个费用：产权转让协议备忘录（memorandum of transfer，简称mot）印花税。

在马来西亚是地契过户（land title transfer），俗称割名或改名，也就是将房地产地契上合法注册拥有者的名字，过户或割名给其他人。地契割名的手续必须前往土地注册局（land office）填写form 14a，且必须附上一些文件和缴付相关费用。

在地契割名的手续中，最重要的文件就是转让备忘录mot，也称为form 14a过户表格，以将买方的名字注册在地契上。

目前，非公民或外资在转让产权拥有权时，须支付的mot印花税是首10万令吉为1%、10万零1至50万令吉为2%、50万零1令吉至100万令吉为3%，以及超过100万令吉为4%。

假设您购买了价值1,100,000令吉的房产：

mot印花税 = （首rm100,000 x 1%） （接下来rm400,000 x 2%） （接下来rm500,000 x 3%） （剩余rm100,000 x 4%）

= （rm1,000 rm8,000 rm15,000） （rm4,000）

= rm24,000 rm4,000

= rm28,000

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遗产继承的转移房产印花税征收rm10

同时，也宣布了从2024年起，当受益人是根据遗嘱或《1958年遗产分配法令》来转让房地产所有权给合格受益人，转让文书只会被征收10令吉的印花税，而不是以前使用的从价税率。

马来西亚目前并没有征收任何遗产税。

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广州站

活动时间：10月28-29日（周六、日）10:00-18:00

活动地点：广州四季酒店 2楼黄玉厅

具体地址：广州天河区珠江新城珠江西路 5 号

地铁路线：地铁3号/5号线 珠江新城站c富力中心口出

上海站

活动时间：11月4-5日（周六、日）10:00-18:00

活动地点：外滩中心威斯汀酒店 2楼白玛瑙厅

具体地址：上海黄浦区河南中路88号

地铁路线：地铁10号线/14号线 豫园站 1号/5号口出

哈尔滨站

活动时间：11月18-19日（周六、日）10:00-18:00

活动地点：哈尔滨富力丽思卡尔顿酒店 3楼 沙龙 iii

具体地址：哈尔滨市道里区友谊西路 660 号 t1 座

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